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COMPTES-RENDUS DES RÉUNIONS DES GROUPES DE TRAVAIL DE L'ATELIER
Réunion du 07 Juillet 2008- Présentation de l'opération coeur de ville
Atelier d’urbanisme et développement durable
COMPTE-RENDU SYNTHÉTIQUE
Réunion des 4 groupes de travail de l’atelier d’urbanisme,
du Conseil de Quartier Corentin / Varennes / Centre ville,
de la commission « Aménagement, environnement, urbanisme » du Conseil Économique et Social
Lundi 7 juillet 2008
Ordre du jour :
- Présentation de l’opération « Cœur de ville »
Philippe CHIAMBARETTA, architecte, rappelle les principes généraux de la conception du projet Cœur de ville présentés lors de la précédente réunion (26 mai 2008).
Le site de l’opération est celui de l’îlot du CNET aujourd’hui occupé par les bureaux de France Télécom Recherche et Développement.
Les principaux objectifs du cahier des charges sont de :
- permettre le maintien sur place du centre de recherche
- favoriser les espaces verts.
Les réflexions ont conduit à proposer la création de :
- un parc en cœur de l’îlot. Il sera l’extension naturelle du jardin situé derrière l’hôtel de ville. Cette liaison sera traitée de manière très végétalisée
- un pôle commercial composé de terrasses végétales
- un programme de bureaux envisagé sous la forme d’une tour permettant de libérer de l’espace au sol pour la création d’espaces verts et compatible avec un phasage optimal de l’opération pour le maintien sur place de France Télécom R&D
- une salle de spectacle en face du séminaire Saint-Sulpice.
Jacques FERRIER, architecte, présente le projet de tour. Il s’agit d’un bâtiment exemplaire en termes de développement durable.
Le bâtiment supporte des lames fonctionnant comme des brises soleil dont un certain pourcentage est constitué de panneaux photovoltaïques. La structure permet à la tour de pouvoir être mise à niveau (possibilité de changer les panneaux photovoltaïque par exemple, ou d’en ajouter).
Il s’agit d’une tour orientée dont les deux façades (nord-est et nord-ouest) permettent de limiter les besoins de rafraichissement.
La résille extérieure favorise l’installation d’une protection solaire et permet de diviser quasiment par deux l’irradiation.
Les parois vitrées auto-protégées par la résille extérieure permettent un éclairage naturel important complété par un travail sur des luminaires à très basse consommation et un zonage de l’éclairage artificiel.
La ventilation naturelle est valorisée au maximum.
Cette réduction sur chacun des postes de la facture, ajoutée à une production d’énergies renouvelables, permet d’afficher une consommation de l’ordre de 100 kwH par m², tous usages pris en compte. Les tours auditées à la Défense ont une consommation estimée aux alentours de 400 kwH/m².
Il faut également souligner l’accroche au sol particulièrement soignée du projet. La façade de la tour se rétrécit en taille de guêpe pour dégager de l’espace public. Des activités sont possibles à l’intérieur du hall et les piétons pourront traverser ce bâtiment situé entre rue et jardin.
© Ville d'Issy-les-Moulineaux / 2006