Groupe de travail n°3
La ZAC est divisée en 3 tranches :
- l’îlot Ferber
- l’îlot des Bords de Seine
- la tranche TIRU
L’îlot Ferber délimité par la rue Camille Desmoulins, le Parc Municipal des Sports, la rue du Gouverneur Général Éboué et la rue Jules Ferry est achevé, ainsi que le secteur mitoyen à l’usine d’incinération TIRU. Un programme mixte de bureaux, logements et équipements (Halle des sports, collège George Mandel) a été réalisé. Cela représente au total près de 130 000 m² SHON.
Le programme du quartier TIRU restant à aménager est le suivant :
– 41 000 m² SHON logements dont 30 % de logement social
– 24 000 m² SHON de bureaux
– 2 200 m² de commerces
Le futur siège de Meunier BNP Paribas sera construit sur ce site.
Une crèche et un groupe scolaire seront également implantés.
L’aménagement du secteur est marqué par une volonté forte d’intégrer la dimension environnementale.
Dans ce contexte, une démarche rigoureuse a été adoptée :
- Désignation d’un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage: le bureau d’études TRIBU
- Audit du projet initial en termes de développement durable
- Réalisation d’ateliers thématiques
- Élaboration d’une charte d’objectifs de développement durable
- Élaboration de cahiers des prescriptions environnementalesà l’attention des promoteurs
- Mise en place d’un Système de Management Opérationnel
La Charte de développement durable est un document d’engagement politique et d’objectifs techniques qui vise notamment à :
- Assurer la cohésion territoriale
- Définir un niveau de mixité à la fois fonctionnelle et sociale adapté à la vie de la ZAC
- Assurer une bonne cohérence de la nature et du bâti
- Privilégier les modes de transports les moins polluants
- Assurer une maîtrise draconienne de la consommation énergétique. Celle-ci sera limitée pour les logements à 65 kWh/m² SHON par an (calcul en énergie primaire).
- Concevoir un quartier économe en ressources (utilisation des matériaux renouvelables, gestion de l’eau, aménagement des espaces verts etc…)
- Préserver la qualité des milieux du sol et du sous-sol (en tenant compte de la spécificité du milieu écologique en lien notamment avec la proximité de l’île et de la Seine).
- Assurer la qualité des ambiances urbaines.
Le calendrier prévisionnel de l’opération est le suivant :
- Démolition usine TIRU : septembre 2008 à juin 2009
- Dépollution terrain TIRU : juillet 2009 à décembre 2009
- Construction du futur siège Meunier BNP : novembre 2008 à décembre 2010
Construction des autres bâtiments : janvier 2010 à décembre 2012.