Jean-Baptiste Demay : un entrepreneur isséen qui transforme l’investissement immobilier

Point d’Appui : Quels aspects de la vie à Issy-les-Moulineaux appréciez-vous le plus en tant qu'entrepreneur ? 

J.-B. Demay : Issy-les-Moulineaux est une ville extraordinaire pour un entrepreneur à tout point de vue. Elle offre un cadre de vie permettant l’émulation d’idées grâce à de nombreux espaces de partage ou d’évènements. C’est aussi une ville qui attire de nombreuses entreprises dont beaucoup ont leur siège social. C’est donc un avantage considérable pour créer du lien avecces entreprises.Les opportunités de business peuvent se créer plus facilement. A titre d’exemple Immveo est le partenaire de quelques grandes entreprises basées à Issy pour aider leurssalariésà développer etsécuriser leur patrimoine immobilier. 

P. d’A. : Pouvez-vous nous expliquer en quoi consiste votre start-up et quel problème elle résout ? 

J.-B. D. : Immveo, c’est le service d’investissement locatif clé en main expert dans l’ancien. Cela part d’un constat simple : les Français ont une volonté de construire du patrimoine immobilier mais les démarches d’investissement sont complexes, demandent une connaissance poussée, et sont chronophages. Notre force est d’avoir réuni en un service toutes les étapes d’un investissement locatif, allant de la stratégie d’investissement jusqu’à la mise en location, en passant par larecherche du bien, le financement, le design, les travaux de rénovation ainsi que l’ameublement. 

P.d’A. : Quelles ont été les principales difficultés rencontrées lors de la création de votre entreprise et comment les avez-vous surmontées ? 

J.-B. D. : Contrairement à ce qu’on peut croire, créer juridiquement une entreprise n’est pas le plus compliqué. La complexité est plutôt de développer un service qui répond à un besoin et qui est accepté par le marché au bon moment. L’objectif est de pouvoir se confronter trèsvite à la réaction du terrain pour adapter, ajuster, modifier le produit en fonction de ce qu’attend concrètement l’utilisateur. Par exemple, en 3ans et demi d’existence, Immveo a fait 5 pivots stratégiques avant de trouver le modèle économique permettantàlafois de proposer un service d’investissement adapté à notre cible, d’être rentable et d’être accepté par le marché. Si nous n’avions pas fait ces pivots, nous n’existerions plus aujourd’hui. 

P.d’A. : Quelles sontles valeurs et la vision qui animent votre entreprise ? 

J.-B. D. : Je suis investisseur immobilier depuis 9 ans. J’ai visité des dizaines de villes, réalisé des centaines de visites, rencontré des milliers de personnes. J’ai toujours investi en gardant 3 valeurs fondamentales comme piliers de ma réussite : la transparence, l‘humain et l‘alignement. En fondant Immveo, c’est naturellement que je me suis basé sur ces 3 valeurs fondamentales pour proposer un service innovant ainsi qu’une approche sincère de l’investissement locatif. 

P.d’A. : En tant qu'entrepreneur, comment pensez-vous pouvoir inspirer les jeunes Isséens à suivre vos pas ? 

J.-B. D. : Je dis souvent : l'entrepreneuriat est une jungle sanschemin défini. Çafait peur mais c’est excitant. C’est à vous de l’explorer et de façonnervos propreschemins. Chaque décision prise vous permettra d’avancer pas à pas. Vous pouvez aller n’importe où, sans limites. L’entreprenariat est le seul moyen de pouvoir créer soi-même ses propres règles, sa propre organisation, ses propres zones de jeux. J’ai démarré seul il y a 3 ans, je suis entouré d’une dizaine de collaborateurs aujourd’hui que j’ai réussi à embarquer dans une aventure commune forte. En 3 ans j’ai changé les perspectives de vie de dizaines de cadres et c’est un plaisir de suivre leur évolution dans le temps. Pour certains, c’est déjà le 3ème investissement qu’ils réalisent avec Immveo ; c’est une fierté. 

P.d’A. : Quels conseils donneriez-vous aux jeunes qui souhaitent se lancer dans l'entrepreneuriat ? 

J.-B. D. : l’entrepreneuriat, c’est avant tout une passion. C’est la passion de créer un produit ou un service utile aux autres et répondant à des valeurs personnelles. Alors si vous avez une fibre curieuse et que vous souhaitez sortir de votre zone de confort (vous serez forcément obligé !), l’entrepreneuriat est sans doute la meilleure école de la débrouillardise. Et à la clé, c’est une liberté personnelle et professionnelle extraordinaire que vous pouvez atteindre grâce à ce chemin. Le gouvernement, en lien avec les collectivités, a d’ailleurs mis en place un certain nombre de dispositifs d’aides pour se lancer dans l’entrepreneuriat tout en limitant ses propres risques. Tout le monde peut réussir à condition d’être persévérant et résilient. 

P.d’A. : Quels sont les prochains défis pour votre start-up et comment envisagez-vous l'avenir de votre entreprise ? 

J.-B. D. : Nousavons beaucoup de défisàrelever pour les prochaines années. Nous souhaitons tout d’abord devenir une référence dans le secteur de l’immobilier clé en main. En effet, nous proposons un service des plus complets du marché et c’est pour cette raison que nous sommes appréciés. Nous souhaitons aussi créer d’ici à fin 2024 le premier club français où les investisseurs deviennent membres à vie. Cette démarche permettra à nos investisseurs d’être désormais accompagné durant toute leur vie d’investisseur. Enfin, nous avons une volonté de se développer sur le territoire pour renforcer notre présence dans les villes à fort potentiel d’investissement. 

P.d’A. : En quoi l'écosystème entrepreneurial d'Issy-les-Moulineaux pourrait-il encore s'améliorer selon vous ? 

J.-B. D. : Lorsqu’on crée une entreprise, le plus compliqué est de faire connaître son produit / service pour le commercialiser. L’écosystème entrepreneurial pourrait renforcersesactions de rencontre entre les entrepreneurs et les entreprises mais aussi avec des évènements grand public. Une autre problématique au démarrage d’une entreprise est le recrutement de salariés mais aussi de stagiaires et d’alternants. Des initiatives pourraient être proposées afin de faciliter la mise en relation entre les start-up et les personnes en recherche d’emploi / stage. 

NDLR : Outre la signature de conventions dédiées à l’emploi des jeunes entre la Ville et les grandes entreprises, il existe aussi une plateforme les jeunes en recherche de stages ou d’emploi : https://emploi-jeunes.issy.com