Projet « La Serre » : le terrassement en phase d’achèvement
Certes, ce n’est encore qu’un espace vide qui s’offre encore à notre vue, mais le terrassement est quasiment terminé. Et l’on devrait voir les premières pierres du bâtiment monter à partir de l’automne. Un moment attendu tant ce projet est séduisant à plus d’un titre. Par son emplacement d’abord : la construction de 190 logements du 2 au 5 pièces, dont 30% de logements sociaux, se situe à proximité immédiate de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, place Léon Blum. De quoi dynamiser encore plus la future ZAC Léon Blum. A l’heure où nous écrivions il n’en restait que 14 à vendre.
Projet avant-gardiste, La Serre reflète également l’ambition d’œuvrer à une « nouvelle nature de ville », comme le veut son concept. Ainsi, le projet architectural et paysager, déployé sur 18 étages et sur plus de 11 000 m2, avec 2831m2 de terrasses et jardins privatifs ou partagés (soit 13 à 15m2 d’espaces extérieurs par logement), offrira une ambiance ouverte sur la nature, laissant une large place à la lumière naturelle. Des escaliers extérieurs végétalisés longeront la façade de la résidence, jusqu’à une toiture-rooftop transformée en lieux de rencontres, notamment grâce à une végétation abondante, un carré de vigne et un potager. Le projet prévoit aussi la plantation de 390 arbres, dont certains hauts de six mètres. On estime que cette végétalisation permettra d’absorber 27 tonnes de carbone absorbées sur dix ans.
« L’immeuble imaginé par Winy Maas symbolise parfaitement notre vision de la ville qui s’adapte au changement climatique, se félicitait André Santini au lancement des travaux. Disposant de places de recharge électrique et alimentée en énergie par un réseau de chaleur conçu par Seine Ouest Aménagement à partir de la récupération des eaux usées, la Serre sera sans aucun doute l’un des immeubles phares d’Issy‐les‐Moulineaux ».
Et s’il en fallait plus pour s’en convaincre, ce projet sera garant d’une haute qualité environnementale (HQE). Ainsi, la réalisation répondra aux exigences de la réglementation RT 2012 -20 %. Cela signifie que la consommation en énergie sera au minimum 20 % inférieure à celle requise et imposée par la RT 2012 classique. La Serre s’inscrira également dans une démarche de labellisation Biodivercity® Construction, qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d’un projet immobilier. On prévoit ainsi d’y installer des nichoirs à oiseaux en façade. Les premiers appartements sont prévus d’être livrés au 3e trimestre 2026.