Un nouveau plan local d'urbanisme pour agir sur la qualité de votre cadre de vie !
A partir de mi-janvier 2025, le PLUi remplace le PLU communal en vigueur jusqu’alors. Autrement dit tout projet et tout travaux nécessitant une autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis d’aménager…) doit respecter dorénavant les règles définies par le PLUi. Véritable aboutissement de presque trois années d’échanges avec les citoyens et acteurs du territoire, ce premier PLUi détermine les orientations sur l’évolution du territoire pour les 10 à 15 prochaines années et répond aux enjeux de la ville de demain.
Qu’est-ce qui change ?
Pour vos démarches rien ne change, l’instruction des autorisations d’urbanisme reste toujours une compétence de la commune et le service urbanisme de la Ville demeure votre interlocuteur privilégié. Pour prendre connaissance des règles qui s’appliquent et afin de vous repérer plus facilement au sein de ce document, GPSO a mis en place à votre attention, sur son site *, un guide pédagogique comprenant un mode d’emploi du PLUi et des cas pratiques. Par ailleurs, une application cartographique a été développée afin d’identifier les règles qui s’appliquent directement à votre parcelle. Ainsi, d’un simple clic ou par recherche d’adresse, vous pouvez prendre connaissance des principales règles applicables à un terrain avec une fiche dédiée.
Vers une nouvelle façon de penser la ville
Avec l’ambition d’un territoire toujours plus agréable à vivre, le PLUi développe plusieurs mesures concrètes comme la règle de garantie de pleine-terre qui contribue à rafraichir la ville et favoriser l’infiltration des eaux de pluie, la préservation du patrimoine bâti et végétal tout en facilitant son évolution, le complément de hauteur afin de favoriser les projets de rénovation énergétique des immeubles, la construction de grands logements avec l’exigence de 65% de T3 et plus pour la plupart des nouvelles constructions ou encore le fait d’agir en faveur de la ville des proximités avec la préservation des commerces existants et le fait d’encourager les déplacements à pied ou à vélo. Autant de mesures qui contribuent à agir en faveur de la qualité de votre cadre de vie et plus largement à l’attractivité du territoire.
*Retrouvez toutes les informations pratiques, les guides, les outils et consultez le PLUi sur : https://www.seineouest.fr/vos-services/urbanisme/plui/ ou sur issy.com.